जमीन का पुराना रिकॉर्ड ऑनलाइन : क्या आपको भी अपनी जमीन के पुराने कागजात के लिए तहसील दफ्तर के चक्कर काटने पड़ते हैं? दरअसल, अब यह झंझट पूरी तरह खत्म हो चुकी है। गुजरात के राजस्व विभाग ने एक बड़ा और क्रांतिकारी कदम उठाया है। अब आप 1955-2026 से लेकर आज तक का जमीन रिकॉर्ड सिर्फ अपने मोबाइल या कंप्यूटर से देख सकते हैं। गांव नमूना नंबर 6 भी अब पूरी तरह Online उपलब्ध है। तो आखिर यह रिकॉर्ड कैसे चेक करें? कौन-कौन से दस्तावेज मिलते हैं? और इस्तेमाल करते समय किन बातों का ध्यान रखें? पूरी जानकारी आगे पढ़ें।
AnyROR गुजरात पोर्टल आखिर है क्या?
AnyROR का मतलब है “Any Records of Rights – Anywhere”। दरअसल, यह गुजरात सरकार के राजस्व विभाग का एक आधिकारिक पोर्टल है। इस पोर्टल के जरिए, राज्य के किसी भी गांव की जमीन का रिकॉर्ड घर बैठे देखा जा सकता है। ROR शब्द का मतलब है “रिकॉर्ड्स ऑफ राइट्स”। इसे आम भाषा में दावा पत्रक भी कहा जाता है। सबसे अच्छी बात यह है कि इस पोर्टल का इस्तेमाल करना पूरी तरह मुफ्त है।
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इस पोर्टल पर कौन-कौन से रिकॉर्ड मिलते हैं?
AnyROR पोर्टल पर कई तरह के जरूरी दस्तावेज उपलब्ध हैं। इसलिए, जरूरत के हिसाब से सही फॉर्म चुनना जरूरी है।
- VF-7 (सर्वे नंबर की जानकारी): इसमें गांव में जमीन के मालिकाना हक की पूरी जानकारी होती है।
- 7/12 उतारा: यह सबसे ज्यादा इस्तेमाल होने वाला दस्तावेज है। इसमें सर्वे नंबर के हिसाब से जमीन की जानकारी मिलती है।
- VF-8A (खाता विवरण): यह मालिक के नाम के हिसाब से जानकारी देता है। अगर किसी व्यक्ति के नाम पर कई जमीनें हैं, तो सभी का विवरण यहां एक साथ मिल जाता है।
- VF-6 (हक पत्रक/म्यूटेशन रजिस्टर): इसमें जमीन के मालिकाना हक में हुए हर बदलाव की जानकारी होती है। बिक्री, गिफ्ट, विरासत या बंटवारा — हर बदलाव यहां दर्ज होता है।
- 135-D नोटिस: यह म्यूटेशन यानी मालिकाना हक बदलने से पहले जारी किया जाने वाला नोटिस है।
जमीन का पुराना रिकॉर्ड ऑनलाइन कैसे देखें?
यह प्रक्रिया बेहद आसान है। नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करें:
- वेबसाइट खोलें: अपने ब्राउज़र में anyror.gujarat.gov.in टाइप करें। इसके अलावा, आप Google पर “anyror” सर्च करके भी वेबसाइट खोल सकते हैं।
- सही विकल्प चुनें: होमपेज पर “View Land Record – Rural” यानी ग्रामीण विकल्प पर क्लिक करें। शहरी इलाकों के लिए अलग विकल्प भी उपलब्ध है।
- फॉर्म का प्रकार चुनें: पुराने रिकॉर्ड के लिए “Old Scanned VF-7/12” या “Old Scanned VF-6 Entry Details” जैसे विकल्प चुनें।
- जरूरी जानकारी भरें: जिला, तालुका, गांव और सर्वे नंबर चुनें। यह जानकारी ड्रॉपडाउन मेन्यू से आसानी से चुनी जा सकती है।
- कैप्चा कोड भरें: नीचे दिखाई देने वाला कैप्चा कोड सही तरीके से टाइप करें, और “Get Details” पर क्लिक करें।
- PDF देखें: इसके बाद “View PDF” पर क्लिक करें। इससे आपका स्कैन किया गया पुराना रिकॉर्ड खुल जाएगा।
गुजराती भाषा में वेबसाइट कैसे इस्तेमाल करें?
अगर आपके कंप्यूटर में गुजराती फॉन्ट पहले से मौजूद नहीं है, तो चिंता की कोई बात नहीं। दरअसल, वेबसाइट पर ही गुजराती फॉन्ट डाउनलोड करने का विकल्प मौजूद है। इसे डाउनलोड करने के बाद, आप पूरी वेबसाइट को आसानी से गुजराती भाषा में भी इस्तेमाल कर सकते हैं। यह सुविधा खासकर उन लोगों के लिए फायदेमंद है, जो स्थानीय भाषा में जानकारी पढ़ना पसंद करते हैं।
डिजिटल हस्ताक्षरित RoR कैसे प्राप्त करें?
अगर आपको कानूनी या बैंक लोन के काम के लिए आधिकारिक कॉपी चाहिए, तो एक अलग विकल्प भी उपलब्ध है। पोर्टल पर “Digitally Signed RoR” नाम का एक सेक्शन है। इसके लिए, सबसे पहले अपने मोबाइल नंबर से लॉगिन करना होता है। इसके बाद, जमीन का स्थान यानी जिला और तालुका जैसी जानकारी भरनी होती है। ध्यान रहे कि इस डिजिटल हस्ताक्षरित कॉपी के लिए एक तय शुल्क भी चुकाना पड़ता है। हालांकि, सामान्य रिकॉर्ड देखना पूरी तरह मुफ्त है।
VF-7 और VF-8A में क्या फर्क है?
यहां एक जरूरी बात समझना जरूरी है। दरअसल, VF-7 सर्वे नंबर के आधार पर जानकारी देता है। वहीं दूसरी ओर, VF-8A व्यक्ति के नाम के आधार पर जानकारी देता है। मान लीजिए किसी व्यक्ति के नाम पर गांव में पांच अलग-अलग जमीनें हैं। ऐसी स्थिति में, VF-8A में उस व्यक्ति की सभी पांचों जमीनों की जानकारी एक साथ मिल जाएगी। इसलिए, अगर आप जमीन खरीदने से पहले विक्रेता की पूरी जमीन-जायदाद जांचना चाहते हैं, तो VF-8A देखना ज्यादा फायदेमंद रहेगा।
| City Name | Land Record |
| Ahmedabad | Land Record |
| Surat | Land Record |
| Vadodara | Land Record |
| Rajkot | Land Record |
| Gandhinagar | Land Record |
| Bhavnagar | Land Record |
| Jamnagar | Land Record |
| Junagadh | Land Record |
| Anand | Land Record |
| Navsari | Land Record |
| Bharuch | Land Record |
| Porbandar | Land Record |
| Bhuj | Land Record |
| Morbi | Land Record |
| Valsad | Land Record |
| Dahod | Land Record |
| Mehsana | Land Record |
| Patan | Land Record |
| Surendranagar | Land Record |
| Nadiad | Land Record |
| Gandhidham | Land Record |
| Amreli | Land Record |
| Palanpur | Land Record |
| Godhra | Land Record |
| Vapi | Land Record |
| Himmatnagar | Land Record |
| Veraval | Land Record |
| Botad | Land Record |
| Dwarka | Land Record |
| Gondal | Land Record |
| District Name | Land Record |
| કચ્છ (Kutch) | Land Record |
| બનાસકાંઠા (Banaskantha) | Land Record |
| પાટણ (Patan) | Land Record |
| મહેસાણા (Mehsana) | Land Record |
| સાબરકાંઠા (Sabarkantha) | Land Record |
| ગાંધીનગર (Gandhinagar) | Land Record |
| અમદાવાદ (Ahmedabad) | Land Record |
| સુરેન્દ્રનગર (Surendranagar) | Land Record |
| રાજકોટ (Rajkot) | Land Record |
| જામનગર (Jamnagar) | Land Record |
| પોરબંદર (Porbandar) | Land Record |
| જુનાગઢ (Junagadh) | Land Record |
| અમરેલી (Amreli) | Land Record |
| ભાવનગર (Bhavnagar) | Land Record |
| આણંદ (Anand) | Land Record |
| ખેડા (Kheda) | Land Record |
| પંચમહાલ (Panchmahal) | Land Record |
| દાહોદ (Dahod) | Land Record |
| વડોદરા (Vadodara) | Land Record |
| નર્મદા (Narmada) | Land Record |
| ભરુચ (Bharuch) | Land Record |
| સુરત (Surat) | Land Record |
| ડાંગ (Dang) | Land Record |
| નવસારી (Navsari) | Land Record |
| વલસાડ (Valsad) | Land Record |
| તાપી (Tapi) | Land Record |
| દેવભુમિ દ્વારકા (Devbhoomi Dwarka) | Land Record |
| મોરબી (Morbi) | Land Record |
| ગીર સોમનાથ (Gir Somnath) | Land Record |
| બોટાદ (Botad) | Land Record |
| અરવલ્લી (Aravalli) | Land Record |
| મહિસાગર (Mahisagar) | Land Record |
| છોટાઉદેપુર (Chhotaudepur) | Land Record |
यह पोर्टल किनके लिए ज्यादा उपयोगी है?
यह सुविधा खासतौर पर किसानों, जमीन मालिकों और खरीदारों के लिए बेहद फायदेमंद साबित हो रही है। दरअसल, पहले इन दस्तावेजों के लिए तहसील या राजस्व दफ्तर के कई चक्कर लगाने पड़ते थे। लेकिन अब यह पूरी प्रक्रिया कुछ ही मिनटों में घर बैठे पूरी हो जाती है। इसके अलावा, जमीन खरीदने से पहले मालिकाना हक की पुष्टि करने के लिए भी यह पोर्टल बेहद उपयोगी है।
इस्तेमाल करते समय किन बातों का रखें ध्यान?
- सही जानकारी भरें: जिला, तालुका और सर्वे नंबर भरते समय सावधानी बरतें, ताकि गलत रिकॉर्ड न खुले।
- आधिकारिक वेबसाइट का ही इस्तेमाल करें: हमेशा anyror.gujarat.gov.in का ही इस्तेमाल करें, किसी अनजान थर्ड-पार्टी वेबसाइट का नहीं।
- कानूनी काम के लिए डिजिटल कॉपी लें: अगर दस्तावेज कानूनी इस्तेमाल के लिए चाहिए, तो सामान्य PDF की जगह डिजिटल हस्ताक्षरित RoR ही लें।
- जानकारी में गड़बड़ी हो तो सत्यापन कराएं: अगर रिकॉर्ड में कोई गलती दिखे, तो तुरंत स्थानीय तलाटी या राजस्व कार्यालय से संपर्क करें।
निष्कर्ष: अब जमीन का रिकॉर्ड चेक करना हुआ आसान
गुजरात सरकार के इस डिजिटल कदम ने लाखों लोगों का समय और मेहनत बचाई है। अब जमीन का पुराना रिकॉर्ड देखने के लिए दफ्तरों में लाइन लगाने की जरूरत नहीं रही। इसके बजाय, कुछ ही मिनटों में यह जानकारी मोबाइल या कंप्यूटर पर उपलब्ध हो जाती है। इसलिए, अगर आपको भी अपनी या किसी और की जमीन का इतिहास जानना है, तो AnyROR पोर्टल एक भरोसेमंद और मुफ्त विकल्प है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)
1. AnyROR गुजरात पोर्टल पर रिकॉर्ड देखना मुफ्त है या नहीं?
हां, सामान्य रिकॉर्ड देखना पूरी तरह मुफ्त है। सिर्फ डिजिटल हस्ताक्षरित कॉपी के लिए शुल्क लगता है।
2. कितने साल पुराना रिकॉर्ड इस पोर्टल पर मिल सकता है?
इस पोर्टल पर साल 1955 से लेकर आज तक का जमीन रिकॉर्ड उपलब्ध है।
3. VF-7 और VF-8A में क्या अंतर है?
VF-7 सर्वे नंबर के आधार पर जानकारी देता है, जबकि VF-8A मालिक के नाम के आधार पर सारी जमीनों की जानकारी देता है।
4. क्या डिजिटल हस्ताक्षरित कॉपी बैंक लोन के लिए मान्य है?
हां, डिजिटल हस्ताक्षरित RoR कानूनी और बैंक लोन जैसे कामों के लिए मान्य होती है।
5. शहरी इलाकों की जमीन का रिकॉर्ड कैसे देखें?
शहरी संपत्ति के लिए पोर्टल पर “E-Milkat” या शहरी विकल्प का इस्तेमाल करें, जहां प्रॉपर्टी कार्ड की जानकारी मिलती है।
6. अगर रिकॉर्ड में कोई गलती दिखे तो क्या करें?
ऐसी स्थिति में तुरंत अपने गांव के तलाटी या स्थानीय राजस्व कार्यालय से संपर्क करें।
Disclaimer: यह लेख सामान्य जानकारी के लिए है। सटीक और अद्यतन जानकारी के लिए हमेशा anyror.gujarat.gov.in की आधिकारिक वेबसाइट या संबंधित राजस्व कार्यालय से संपर्क करें।
